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12月房地產業市場動態研究

發稿時間:2016-12-31

一、全國市場

       開發投資方面:2016年1-11月份,全國房地產開發投資同比增長6.5%,增速環比回落0.1個百分點。其中,住宅投資同比增長6.0%,增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.0%,與上月持平。

       銷售待售方面:2016年1-11月份,全國商品房銷售金額同比增長37.5%,增速環比回落3.7個百分點。其中住宅銷售額增長39.3%,增速環比回落3.3個百分點。在統計期內,商品房待售面積環比減少0.61%,其中住宅待售面積環比下降1.42%。

 

 

二、廣州市場

       12月份廣州市新建住宅商品房共196,038套,環比增加3.6%。其中可售和未售房源分別為61,887套和134,151套,其中花都、增城、南沙以及番禺四區,合計占比分別為69.9%和56.7%;而增城占比分別為16.4%和15.8%,均出現小幅下降。

       增城市場方面:12月增城市場商品房供給有所下降但成交量明顯增加。市場房源供給31,356套,環比下降10.56%。其中可售商品房和未售商品房分別下降17.2%和7%。市場實際成交方面,12月份增城市場共成交商品房3,349套,環比增加17.3%,成交均價為11,801元/m2 ,環比上漲3.9%。

 

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